Location Airbnb : les équipements électriques obligatoires en 2025

En 2025, les propriétaires de locations saisonnières, comme les logements sur Airbnb, doivent se conformer à des normes électriques strictes pour garantir la sécurité des locataires. Que vous louiez un studio en centre-ville ou une maison de vacances, votre installation électrique doit être aux normes. Ce guide vous aide à comprendre ce qui est obligatoire, ce qui est recommandé et comment équiper votre logement avec du matériel fiable.

Quelles obligations électriques pour louer un logement en 2025 ?

• Diagnostic électrique obligatoire pour tout logement de plus de 15 ans mis en location (depuis 2018, mais renforcé en 2025)
• Norme NF C 15-100 : elle régit les installations électriques domestiques. Obligation de mise à la terre, protection différentielle, et disposition des prises/interrupteurs
• Pièces humides : distances de sécurité autour des baignoires/douches, prises interdites à moins de 60 cm
• Détecteur de fumée (DAAF) obligatoire dans tous les logements
• Les logements classés indécents électriquement peuvent être interdits à la location

Liste des équipements électriques recommandés dans une location meublée

Équipement	Description	Lien
Tableau électrique avec disjoncteurs 30 mA	Assure la protection de l’ensemble de l’installation.	Voir nos tableaux
Prises de courant avec terre	Indispensables dans toutes les pièces principales.	Nos prises
Interrupteurs conformes NF	Pour un usage sûr et durable.	Nos interrupteurs
Éclairage extérieur étanche (IP44+)	Sécurité renforcée pour les zones extérieures.	Luminaires étanches
Détecteurs de fumée certifiés NF	Obligatoires et essentiels pour la sécurité des occupants.	Voir nos produits de sécurité

⚠️ 5 erreurs fréquentes des loueurs… à éviter !

1. Installer des prises sans terre dans la cuisine ou la salle de bain
2. Oublier le disjoncteur différentiel dans le tableau
3. Utiliser trop de multiprises au lieu d’installer des prises fixes
4. Placer un luminaire non étanche à l’extérieur
5. Ne pas vérifier l’installation avant chaque saison

Notre sélection de matériel électrique conforme pour votre location Airbnb

Pour vous aider à mettre aux normes votre location, voici une sélection de produits disponibles sur Enexo PRO :

• Tableaux électriques prééquipés
• Disjoncteurs différentiels 30 mA
• Eclairages LED basse consommation
• Détecteurs de fumée certifiés
• Prises aux normes NF